Vitrage de balcon dans l’immeuble collectif : homogène et posé après coup

Dans de nombreux immeubles collectifs, les habitantes et habitants souhaitent un balcon protégé : moins de vent, moins de bruit, plus de semaines dehors dans l’année. Pour la gérance et les propriétaires, il importe en plus que la façade reste sobre et homogène. Les deux réussissent le mieux quand le vitrage de balcon est planifié pour toute la maison – plutôt que balcon par balcon avec des solutions différentes.

SIO AG est fabricant et produit ses vitrages sur mesure à Olten. La planification et la réalisation sur place sont assurées par une entreprise spécialisée formée du réseau de partenaires SIO, de la première visite au montage sur chaque balcon.

Confort d’habitation : protégé des intempéries, le balcon devient un espace extérieur utilisable une grande partie de l’année. Fermé, le vitrage atténue sensiblement le bruit extérieur ; ouvert, il garde toute sa flexibilité.

Maintien de la valeur : l’espace de vie est un bien précieux. Un balcon vitré est utilisé plus souvent et mieux, le sol et les meubles restent propres et secs. Au soleil, il agit comme zone tampon devant les fenêtres et la façade.

Peu d’entretien : l’aluminium et le verre sont durables et résistants à l’humidité, les systèmes demandent peu de maintenance. Les habitants nettoient les éléments en verre à l’eau et au chiffon en microfibre.

Les profilés étroits en aluminium s’effacent dans la façade ; c’est le verre transparent qui reste visible. Les profilés reçoivent une finition anodisée, RAL, IGP ou NCS et s’accordent ainsi à la façade. Si le même système, la même couleur de profilé et la même fermeture sont définis pour tous les balcons, l’image reste sobre – même si certains appartements ne se vitrent que plus tard.

Le vitrage coulissant-pivotant COVER 2.0 suit les plans droits, courbes et à angles multiples. Ouverts, les vantaux s’empilent contre le mur en un paquet d’environ 30 millimètres par élément. Les systèmes coulissants SLIDER conviennent aux balcons droits à en U et se passent de paquet devant le mur – idéal quand la profondeur est limitée. Le tableau comparatif présente les systèmes côte à côte.

Un vitrage ultérieur est en règle générale possible. COVER 2.0 convient expressément à l’immeuble collectif, au grand objet et à l’assainissement de l’existant, et vitre balcons et loggias sans charger la façade. Les profilés se fixent en bas au sol et en haut – pour le balcon supérieur sans toit au-dessus, le partenaire spécialisé détermine la fermeture haute. Les rails de roulement peuvent, sur demande, être encastrés au niveau du sol, sans seuil.

Le vitrage n’est pas isolé et ne remplace pas une isolation thermique : le balcon vitré reste une zone non chauffée hors de l’enveloppe isolée du bâtiment. De fines fentes d’aération entre les éléments assurent une ventilation naturelle, la condensation ne s’accumule pas. Pour les constructions neuves, les planificateurs disposent du texte de soumission, des détails de raccordement ainsi que des données CAO et BIM.

Voici comment se déroule typiquement le vitrage de balcon dans un immeuble collectif.

Si une seule partie souhaite vitrer son balcon, il vaut la peine de voir plus large : dès que la communauté a fixé un standard, d’autres appartements peuvent suivre à long terme avec la même solution. La façade reste ainsi homogène, et personne n’a à renégocier le sujet.

Ce que les gérances et les propriétaires par étages veulent savoir le plus souvent.